איתור נזילות בבת ים
שירות עד בית הלקוח בבת ים — אבחון תרמי ללא הרס.
מבצעים איתור נזילות בבת ים?
אנחנו מבצעים איתור נזילות ורטיבות בכל בת ים — משיכוני רמת יוסף ורמת הנשיא ועד מגדלי פארק הים. הבדיקה מתבצעת במצלמה תרמית וללא הרס, ומסתיימת בדו״ח מסודר. בת ים קומפקטית ונמצאת כ-8 ק״מ ממרכז תל אביב, כך שלנזילה פעילה נשתדל להגיע באותו יום.
בת ים היא אחת הערים הצפופות בישראל, וזה לא נתון סטטיסטי בלבד — זו הסיבה המרכזית לאופי הנזילות בעיר. כמעט כל דירה יושבת מעל דירה אחרת או צמודה לה, ולכן נזילה כאן היא כמעט תמיד עניין של שני נכסים ולא של אחד.
לזה מצטרפים שני גורמים נוספים: מלאי דיור שרובו שיכונים משנות ה-50 שמערכותיהם המקוריות הגיעו לסוף חייהן, וקרבה לים שמשפיעה על המעטפת בכל שכונה בעיר. השילוב הזה הוא מה שמייצר את התמהיל המקומי של רטיבות מצנרת ורטיבות ממעטפת.
מה מאפיין נכסים בבת ים
- שכונות הליבה הוותיקות של בת ים — רמת יוסף, רמת הנשיא, שיכון עמידר ושיכון ותיקים — נבנו כשיכונים בבנייה נמוכה בשנות ה-50, לקליטת גלי העלייה. הצנרת והאיטום המקוריים שם הם בני שבעה עשורים.
- בת ים היא מהערים הצפופות בישראל — כ-129 אלף תושבים על כ-8.2 קמ״ר, צפיפות של כ-15,800 נפש לקמ״ר. כמעט כל דירה בעיר יושבת מעל דירה אחרת או לצידה, ולכן נזילה כאן נוגעת כמעט תמיד ביותר מנכס אחד.
- תוכנית ההתחדשות הכוללנית של העיר (BY2050) מדברת על תוספת של כ-55 אלף יחידות דיור וחידוש של כ-55 אלף קיימות — כלומר כמעט כל מלאי הדיור בעיר. בפועל הדרך מהסכם ועד הריסה נמדדת בשנים, והבניינים הקיימים ממשיכים לחיות עם המערכות המקוריות שלהם.
- בקצה הדרומי-מערבי של העיר, על קו החוף, נבנית שכונת פארק הים — מגדלי מגורים חדשים עם חניונים תת-קרקעיים. זה פרופיל בניין שונה לחלוטין מהשיכונים הוותיקים באותה עיר עצמה, ודורש שיטת חיפוש אחרת.
- אין בבת ים שכונה שמרוחקת יותר מכ-2 ק״מ מקו המים, כולל שכונות השיכונים הוותיקות — כך שכל מלאי הבנייה בעיר נמצא בסביבה ימית, על כל מה שזה אומר לגבי מעטפת הבניין.
- משק המים בעיר מנוהל בידי תאגיד מי בת ים, שמתקין בעיר מדי מים לקריאה מרחוק המשדרים למערכת ממוחשבת. זה מקצר משמעותית את הזמן שבו נזילה סמויה מתגלה כצריכה חריגה בחשבון — ולכן פנייה אחרי התראה על צריכה חריגה היא כאן תרחיש שכיח.
זמינות והגעה
בת ים גובלת ביפו מצפון, בחולון ממזרח מעבר לנתיבי איילון ובראשון לציון מדרום — כ-8 ק״מ ממרכז תל אביב. העיר כולה משתרעת על כ-8.2 קמ״ר בלבד, כך שהמרחק בין כל שתי שכונות בה הוא נסיעה של דקות ספורות. לנזילה פעילה נשתדל להגיע באותו יום.
השירותים שאנחנו נותנים בבת ים
שאלות נפוצות — בת ים
הבניין שלי ברמת יוסף ממתין לפינוי-בינוי — יש בכלל טעם לאתר נזילה בבניין שבסוף ייהרס?+
כן. תוכנית ההתחדשות של בת ים פרושה כמעט על כל מלאי הדיור בעיר, אבל הדרך מהסכם ועד הריסה בפועל נמדדת בשנים — ובינתיים הנזילה ממשיכה להרוס טיח, ריצוף ותכולה, שלכם ושל השכן שמתחת. איתור מדויק מאפשר תיקון נקודתי במקום פתיחת קו שלם בבניין שאף אחד כבר לא רוצה להשקיע בו, ומשאיר בידכם דו״ח מסודר לתביעת ביטוח או לדיון מול ועד הבית.
השכן מתחתיי טוען שהרטיבות אצלו מגיעה ממני — איך בודקים את זה?+
בעיר בצפיפות של בת ים זו הפנייה הנפוצה ביותר שאנחנו מקבלים. בדיקה תרמית נעשית בשתי הדירות ומראה את כיוון ההתפשטות של הרטיבות ואת מיקום המוקד — וכך אפשר לקבוע אם המקור הוא בדירה שמעל, ברכוש המשותף, או בכלל במעטפת החיצונית. הדו״ח שמתקבל הוא מסמך אובייקטיבי, וזה בדרך כלל מה שמסיים את הוויכוח בין השכנים במקום להנציח אותו.
צור קשר
דברו איתנו — נשמח לעזור
יש לכם נזילה, רטיבות או חשד לתקלה? התקשרו, שלחו וואטסאפ או השאירו פרטים — ונחזור אליכם במהירות עם פתרון מקצועי.
- ראשון–חמישי: 08:00–18:00
- שישי: 08:00–13:00
גוש דן והמרכז, ברדיוס של עד 60 ק״מ · שירות ארצי בתיאום מראש
השאירו פרטים ונחזור אליכם
מענה מהיר, ללא התחייבות.