איתור נזילות בתל אביב
שירות עד בית הלקוח בתל אביב — אבחון תרמי ללא הרס.
מבצעים איתור נזילות בתל אביב?
אנחנו מבצעים איתור נזילות ורטיבות בכל רחבי תל אביב-יפו — ממרכז העיר ועד יפו, נווה צדק ופלורנטין. הבדיקה מתבצעת במצלמה תרמית וללא הרס, מה שקריטי במיוחד בבנייה הוותיקה של העיר ובמבנים המוגדרים לשימור. תל אביב נמצאת בלב אזור השירות שלנו, ולנזילה פעילה נשתדל להגיע באותו יום.
תל אביב היא כנראה העיר המאתגרת בישראל לאיתור נזילות, מסיבה אחת: אין בה טיפוס בנייה אחד. באותו רחוב עצמו יכולים לעמוד בניין בסגנון הבינלאומי משנות ה-30, שיכון משנות ה-50 ומגדל מגורים בן חמישים קומות — ולכל אחד מהם פרופיל רטיבות שונה לחלוטין.
המשמעות המעשית היא שאי אפשר להגיע עם הנחה מוקדמת. בבניין ותיק במרכז העיר נחפש קודם את הגג השטוח ואת המרפסת; במגדל נחפש את הקולטן האנכי; ביפו נחפש נדידה של רטיבות בתוך קיר כורכר עבה. אותה מצלמה, שלוש שאלות שונות.
מה מאפיין נכסים בתל אביב
- כ-4,000 מבנים בסגנון הבינלאומי — ״העיר הלבנה״ — נבנו בתל אביב משנות ה-30 ועד 1948, והמתחם הוכרז ב-2003 כאתר מורשת עולמית של אונסק״ו. חלק ניכר ממלאי הדירות במרכז העיר הוא אפוא בן כתשעה עשורים, עם גגות שטוחים ומרפסות מעוגלות — שתי נקודות שבהן רטיבות חודרת ומתפשטת פנימה.
- תוכנית השימור של תל אביב (תא/2650ב) חלה על כ-1,000 מבנים בעיר, וחלקם מסווגים בשימור מחמיר שבו אסורה כל תוספת בנייה. בבניין כזה ״לפתוח קיר כדי לחפש״ הוא בדיוק מה שאסור לעשות — ולכן איתור לא-הרסני הוא כאן לא נוחות אלא הכרח.
- ביפו — בעיר העתיקה, בעג׳מי ובג׳בליה — הבנייה ההיסטורית היא מאבן כורכר וסיד מהמאה ה-19 ותחילת ה-20, עם קמרונות, קשתות וקירות עבים. בקירות נקבוביים כאלה הרטיבות נודדת לאורך המסה, והכתם שנראה על הטיח כמעט אף פעם לא נמצא מעל המקור.
- נווה צדק הוקמה ב-1887 כשכונה היהודית הראשונה מחוץ ליפו, ולצדה פלורנטין וכרם התימנים — בנייה נמוכה וצפופה לאורך סמטאות צרות, עם קירות משותפים בין מבנים ותיקים. בטיפולוגיה הזו מקור הנזילה נמצא לא פעם בנכס הסמוך ולא בדירה שבה הופיע הכתם.
- בשכונות הוותיקות בדרום העיר — קריית שלום, שפירא, כפר שלם ויד אליהו — הצנרת המקורית בשיכונים היא בת שבעה עשורים ומעלה. הכשלים האופייניים שם הם קווי אספקה חבויים בקיר ואיטום חדרי רחצה שאיבד את תפקודו.
- במגדלי המגורים של העיר, דליפה בקו אנכי משותף מתגלה לרוב שתיים-שלוש קומות מתחת לנקודת הכשל. בדיקה של דירה אחת בלבד לא תמצא אותה — צריך לסרוק את הקו, לא את החדר.
- תל אביב שטוחה כמעט לחלוטין ויש בה מעט שטחי חלחול, ונתיבי איילון הוצפו יותר מפעם אחת בסופות חורף. בשכונות הנמוכות הסמוכות לאיילון, במרתפים ובחניונים תת-קרקעיים, השאלה הראשונה היא אם מדובר במים חיצוניים או בדליפה מצנרת — וזו בדיוק ההבחנה שהבדיקה התרמית נועדה לעשות.
זמינות והגעה
תל אביב-יפו נמצאת במרכז אזור השירות שלנו ואין אליה נסיעה בין-עירונית, כך שלנזילה פעילה נשתדל להגיע באותו יום. האילוץ המעשי היחיד הוא חניה: רוב רחובות המגורים בעיר מסומנים בכחול-לבן, ולכן נשמח לדעת מראש אם יש חניה זמינה ליד הכניסה.
השירותים שאנחנו נותנים בתל אביב
שאלות נפוצות — תל אביב
הדירה שלי בבניין לשימור בעיר הלבנה — אפשר בכלל לאתר נזילה בלי לפתוח את הקיר?+
כן, וזו בדיוק הסיבה שבבניינים האלה פונים לבדיקה תרמית. תוכנית השימור של תל אביב (תא/2650ב) חלה על כ-1,000 מבנים, וחלקם בשימור מחמיר שבו כל שינוי במעטפת מוגבל. הסריקה נעשית מפני השטח של הקיר, בלי נגיעה בטיח המקורי, ומסמנת את הנקודה לפני שנוגעים בכלום — כך שגם אם בסוף נדרש תיקון, הוא ממוקד ומינימלי. חשוב לומר: אנחנו לא גורם התכנון, וכל עבודה פיזית בבניין לשימור מחייבת בירור מול ועד הבית ומול העירייה.
יש כתם בתקרה ואני גר בקומה אמצעית במגדל — זו בהכרח הדירה שמעליי?+
לא בהכרח, וזו טעות נפוצה שגורמת להרבה חיכוך מיותר בין שכנים. במגדל, מים שדולפים מקו אנכי משותף יורדים דרך הפיר ומופיעים כמה קומות מתחת לנקודת הכשל. לכן אנחנו סורקים את הקו ולא רק את הדירה שמעליכם — לפעמים המקור נמצא שלוש קומות למעלה, ולפעמים הוא בכלל לא בדירה פרטית אלא ברכוש המשותף.
צור קשר
דברו איתנו — נשמח לעזור
יש לכם נזילה, רטיבות או חשד לתקלה? התקשרו, שלחו וואטסאפ או השאירו פרטים — ונחזור אליכם במהירות עם פתרון מקצועי.
- ראשון–חמישי: 08:00–18:00
- שישי: 08:00–13:00
גוש דן והמרכז, ברדיוס של עד 60 ק״מ · שירות ארצי בתיאום מראש
השאירו פרטים ונחזור אליכם
מענה מהיר, ללא התחייבות.